Vi er tilbage…nu to skridt foran

Der er kort mellem frustration og utålmodighed til glæde og fremskridt i sådan en byggeproces. Fra at være pænt trætte af mangelbreve fra kommune og ændringer på tegningerne, står vi nu med både nedrivnings-og byggetilladelse. En uge gik der imellem de to, og selve byggetilladelsen tog “blot” fem uger at få. Så lige pludselig er det os, der er bagud, da vi nu skal til at vælge og godkende alle materialer og lave el-plan. LL Huse har dog meldt ud, at de ikke går i jorden før 1. januar, så derfor er der reelt god tid til at få disse ret vigtige valg på plads. Vi har indtil videre besluttet os for følgende materialer:

Facade: Cold Hawaii fra Egernsund
Gulve: Haro plankegulv i eg og Evostone Graphic klinker
S19 sort surface køkken fra Svane
Skabe med egetræslåger fra Svane i soveværelse og entré
Sorte vinduer ude og inde
Dørhåndtag fra Habo

Vi mangler stadig at beslutte, hvilke armaturer, vi vil have på badeværelserne, der desuden er den hvide s19 serie fra Svane, som vi også kører i bryggers. Vi vil helst havde indbyggede armaturer, men vælger det fra, hvis prisen stikker af. Generelt har vores valg hver især kostet ekstra, så vi kommer til at tilpasse og skære til, for ikke at få alt for meget over budget. Vi vælger f.eks. mursten fra LL Huses standardudvalg, men fugen vi ønsker er ikke standard, så der kan let ligge 20.000 kr. eller mere på den post. Dørhåndtagene har også en merpris på 450 kr., ligesom gulve og klinker koster henholdsvis 321 kr. og 230 kr. mere pr. m2.

Næste store beslutning handler om el, og her er jeg spændt på, om vores ekstra 42.000, som vi har afsat ud over standard elpakken hos Lasse Larsen Huse kommer til at række. Stay tuned…

Et af de store valg – mursten

Mens vi venter på, at projekteringen bliver færdig, og ansøgningen om nedrivnings- og byggetilladelse kan sendes til kommunen, kigger vi på et af projektets helt store valg: MURSTENEN. Det er et af de store, fordi det er et af de valg, du ikke sådan kan lave om efterfølgende. Det samme gælder gulve og klinker, hvorimod de fleste andre elementer er nemmere og billigere af skifte med tiden. Inden vi startede som nybyggere tænkte jeg ikke sønderligt over farve på sten og fuge, når jeg så et pænt hus. Det gør jeg nu. Vi skal nemlig vælge vores sten, og det er på godt og ondt, at der er et stort udvalg. Vores gamle hus fra 1953 havde en gul sten med lidt spil. Det kunne vi også godt tænke os, at det nye får, men der findes ikke særlig mange pæne gule mursten, da mange er for lyse og for ensfarvede. Vi har derfor også kigget på grå/brune sten, der umiddelbart passer godt ind med de omliggende huse og den omliggende natur.

 En af de flotte grå sten fra Strøjer Tegl, der dog også kommer med en merpris på omkring 90.000 kr. i forhold til de sten, der er indeholdt i tilbuddet fra Lasse Larsen Huse.

 

Taurus fra Strøjer Tegl er mere brun end Silver Falcon eller den endnu smukkere Silver Pacific, men er også en flot sten, og er modsat Strøjers 700-serie end del af 500-serien, der er standard hos LL Huse. Det betyder en del for budgettet, for ikke nok med, at murstenen kan koste mere, så følger der også ofte en merpris med på selve fugen.

Efter at have haft Taurus som favorit et stykke tid, er vi gået tilbage til en mere gul sten med Egernsunds Cold Hawaii. For nylig besøgte vi Egernsunds showroom på Frederiksberg og fik efterfølgende tilsendt tre prøver på henholdsvis Cold Hawaii, Cassis og Avignon coal. Ud fra prøverne ligner disse sten hinanden ekstremt meget, men i virkeligheden er der forskel, så vælg aldrig ud fra prøven på fire sten, da brændingen desuden også kan være forskellig for den “rigtige” sten, der efterfølges bruges på dit hus. Et eksempel på det er, at nogle får tilsendt prøvesten, som de bruger til at indgravere årstal eller navn i som en sjov gimmick til huset. Problemet er bare, at prøvestenene ofte (jeg ved ikke hvorfor) er brænd 3-4 gange og dermed ofte lysere end de rigtige sten, der i Cold Hawaiis tilfælde kun er brændt 1-2 gange.

Prøvesten fra Egernsund – Cold Hawaii. Væsentlig lysere end stenen er på reelt byggeri, hvilket ses tydeligt på billederne nedenfor. Men altså vores nye favoritsten.

En anden ting, der er også er værd at være opmærksom på er murstenens udseende i tør og våd tilstand. Nederste billede her viser Cold Hawaii efter en regnfuld nat, hvorimod billedet ovenover er stenen i tør tilstand med en grå/hvid fuge fra Dangrit. Det vi godt kan lide ved denne sten er, at den ligner en gammel sten, og bruger man en lys fuge trækkes de gule nuancer frem, hvorimod en grå, mørk fuge trækker sten grå toner frem. Sidste weekend tog vi den helt store tur, hvor vi kørte rundt til forskellige adresse som vi via nybyg-grupperne på bl.a. Facebook vidste var bygget med denne sten. Vi er ikke 100 % overbeviste, men jeg tror, at vi ender med denne for den er nok det bedste bud med mindre vi vil sprænge budgettet med en af de dyre modeller. I skal til gengæld ikke synes for at se det flotteste hus på vores lille Jyllands-turné (der findes udstillingsbyer i bl.a. Randers, Hinderup, Aalborg og Silkeborg). Dette er Lasse Larsens Huses værk i Hinnerup, og stenen er Silver Pacific i den lange udgave, så der er brugt hele 200.000 ekstra på mursten i dette hus. Men flot er det, og jeg glædes ved at vide, at vi kommer til at få en lille atrium-gård som denne. God weekend!

 

 

 

Et hus bliver til…

Nu er vi for alvor i gang med den sjove del af byggeprojektet efter møde med arkitekten og vores byggerådgiver fra Lasse Larsen Husen. Sammen kiggede vi på plantegningen og rykkede rundt, skar til og tilføjede og er nu ved at være der, hvor vi gerne vil være. Huset er blevet 10 m2 større, og der er kommet en overdækket terrasse, som vi i første omgang ikke troede, at vi ville have. Nu er vi spændte på totaløkonomien og krydser fingrer for, at vores buffer kan dække de første tilvalg (der kommer nok en del mere til). Så her er første skitse og plantegningen, der tager udgangspunkt i et ønske om et stort køkken alrum ud mod haven.

Musten og vinduer er ikke valgt endnu, så dette er et forslag, men vi er tæt på. Måske vælger vi, at overdækningen skal svæve i stedet for at være hæftet til “vinger” på huset. Terrasserne er placereret ud fra solens retning i løbet af dagen, og den lille “atriumgård” skal tjene til at få mere lys ind i boligen, og så kan der da lige placeres et juletræ med lys der i vinterhalvåret. Næste skridt er at godkende vinduer og endelig facadeløsning, inden indsendelse af anmodning om nedrivnings- og byggetilladelse hos Rudersdal Kommune. Så krydser vi fingrer for en ikke alt for lang ekspeditionstid.

Nybyg: kravsspecifikation

Vores ferie er forbi, og hverdagen er for alvor sat ind. For en uge siden flyttede vi fra Brønshøj til Rungsted, hvor vi har lejet et hus for det næste år. Vi overtog samtidig grunden i Trørød, og vi havde første rigtige byggemøde med Lasse Larsen Huse. Vores lejebolig bekræfter på alle måder, at det var et godt valg at rykke nordpå til hav og skov, og når byggeriet først rigtig går i gang, kan vi følge med, uden at skulle bruge for lang tid på transport.

På mødet med Lasse Larsen talte vi om vores kravspecifikation og så på, hvordan grunden ligger, hvordan den skråner lidt, og hvordan vi kan udnytte træer og buske, der allerede er der. Vi har brugt de seneste måneder på at kigge rigtig meget på udstillingshuse, og det er godt givet ud, fordi vi egentlig har en ret klar fornemmelse af, hvad vi gerne vil have. Vores overordnede ønsker er:

190-200 m2

To badeværelse på mellem 7-10 m2

To børneværelser på 12-14 m2

Forældresoveværelse med skabsvæg eller walk-in 14 m2

Bryggers med egen indgang

Lille entre for at undgå spildplads – med vindue så der er kig gennem hele huset og ud mod haven

Åbent køkken alrum med trin ned til stue – i forlængelse af stuen er også et kontor/ektra stue

Halv overdækket terrasse eller udhæng

Ekstra terrasse i form af indhak

Og så er der alt det ekstra som vinduespartier, loftshøjde, forskudte planer, akustiklofter, valg af mursten osv., men i første omgang er det den overordnede grundplan, der skal på plads. På mandag får vi de første tegninger, og vi er super spændte på resultatet. Vi er klar på, at der skal sendes forslag frem og tilbage, men jo hurtigere, vi kan være klar på at godkende planen, jo hurtigere kan vi få en byggetilladelse, der typisk tager 5-8 uger. Jeg deler selvfølgelig tegninger med jer, så snart vi har dem.