Den perfekte havestol?

Linear Steel fra Muuto

Her to en halv måned inde i projekt nyt hus, overtagelse og indretning, har projekt have taget fuldstændig over. Vi er stadig ved at få langt belægning, hvilket efterhånden har taget en krig, fordi anlægsfirmaet ikke har tid til at komme mere end en gang om ugen. Nu er fliserne så oveni hatten i rest, så der kommer til at gå en lille måned, for vi har belægning hele vejen rundt om huset og i carporten. Meanwhile har vi kastet os over at planere området, hvor vi skal så græs, og i fredags tømte vi Høsterkøb planteskole for bunddække og fik købt to store opstammede Laurbær. Glæder mig virkelig til at se resultatet.

Haven der er ved at være klar til græs

Det bliver først til næste sommer, at vi rigtig kan bruge haven, så vi går og overvejer, hvilke havemøbler, vi skal have på de tre terrasser. Lige nu fører Maters Nanna Ditzel serie og Hays Palissade. Muuto har dog også lavet er ret flot serie, som godt kunne komme i spil. Vi skal dog lige se dem live og “prøvesidde” dem, men eftersom efteråret sætter ind, har vi rigeligt tid. Nu skal haven lige op at køre, og så kan vi bare glæde os til alt det sjove med møbler og diverse. Trampolin til børnene og en hængekøje til mig, står også på listen.

Jeg ville aldrig vælge hvide havemøbler, men de er super flotte...

En god havestol er faktisk Ikeas ypperlig, og den er tilmed billig. Vi har fire stk., der pt. udgør vores havemøbler, og det ærger mig, at de ikke har lavet et bord, der matcher. Vi kommer nok bare til at bruge dem som ekstra stole, men var der et flot bord til, kunne jeg sagtens forestille mig, at vi ville bruge det permanent. Virker stolen genkendelig, er det nok fordi, den er blevet til i et samarbejde med Hay.

De sidste detaljer

Det har været nogle nervepirrende sidste uger, hvor vi hver dag har krydset fingrer for, at vi ikke fik opkaldet med beskeden om, at vores byggeri ikke ville kunne nå at blive klar til overtagelse den 29. juni. I går fik vi endelig indkaldelsen til foraflevering og den endelige bekræftelse af, at tidsplanen holder. Ret heldigt, når vi skal være ude af vores lejebolig dagen efter overtagelse.

Håndværkerne går nu og laver den sidste finish, og nu kan vi for alvor se nogle af de detaljer, som vi har tilvalgt i projektet. Her er nogle af dem, jeg er ekstra glad for.

Vi har valgt at opgradere standardhåndtagene til disse fra Harbo
Sorte udendørskontakter
Sorte såkaldte spacere på vinduerne – en detalje, der er nem at overse
Stænkplade i form af 7 x 30 cm fliser
Indbygget skabsvæg i soveværelse
Egetræ og ikke laminat

Jeg kan godt se, at der er en del sorte detaljer, men gennemgående for vores materialer er, at vi har valgt få, forskellige materialer og farver for at holde den enkle stil. Klinken hedder Evostone Graphite og trægulvet er egeparket.

Nu mangler vi bare carport og at blikkenslageren bliver færdig med taget. Håber at der sker lidt mere allerede i morgen…

Lidt om overskridelse af budgetter

Fredag gik vi på weekend til dette syn – spær på hele huset

Før vi taler om det kedelige ved nybyggeri – økonomien, får I lige en en status, og billedet ovenover taler vist for sig selv. Vi har fået spær. Sidste uge var travl, og vi kom ikke meget forbi grunden. Derfor var det dejligt fredag at kunne gå på weekend til dette syn. Normalt ville man jo holde rejsegilde, når spærene rejses, men der er ikke meget ved et gilde, når man skal holde to meters afstand og spritte alt af. Det ville ellers være dejligt at se både venner, familie og naboer. Håndværkerne vil nok bare gerne hjem på weekend, men vi kører forbi med lidt lækkerier til dem i næste uge.

Da vi besluttede at bygge nyt, var den største bekymring økonomien. Hvad er det reelle budget, hvad kan man regne med, og hvor er det, at budgettet kan skride? Det første møde hos Lasse Larsen Huse handlede derfor om at lave et budget, hvor alle vores ønsker var inkluderet. Vores drømmehus. Herefter fandt vi grunden og måtte skære fra, så totaløkonomien ikke blev overskredet. Normalt kræver banken en buffer på 10-15 %, men fordi vores tilbud fra LL Huse dækkede det meste, kunne vi nøjes med 5 %. Den del er så for længst brugt.

Når man besøger udstillingshuse og ser budgetterne, kan man godt få et indtryk af, at særligt køkken, bad og bryggers kan laves noget billigere end i realiteten. Det skyldes primært, at der er sparet på alt indmad, og det er det ydre, der fokuseres på. Vores køkken endte med at blive 100.000 dyrere, fordi vi bl.a. opgraderede på indmaden, valgte skuffer i stedet for skabe, og valgte en dyrere bordplade. Summa summarum er, at det, du ser, ikke nødvendigvis er det, du ender med at købe, fordi udstillingskøkkenerne er så skrabede, når du går bag facaden. Gulve i udstillingshuse er også ofte laminat, og der er standard døre, karme og vinduer, hvilket er noget af det, vi har brugt flere penge på. Jeg har tidligere skrevet om vores materialevalg – det opslag kan du se her, og dette skulle egentligt handle om de uforudsete udgifter, der nu også har ramt os.

250.000 over budget

Udover vores generelle overskridelse af det oprindelige budget, der dog blot er kommet til at ligne det, vi i første omgang og på første møde fik lavet hos Lasse Larsen Huse, så er der kommet nogle uforudsete udgifter, som jeg lige vil dele med jer. Fordelen ved at købe et gammelt hus og rive det ned for derefter at bygge nyt i et etableret kvarter, er jo netop, at du får en helt ny bolig i et område, der er hyggelig fra begyndelse, du har måske allerede træer i haven, og du sparer alle tilslutningsafgifterne, fordi der har været el, vand mv. Vores hus fra 1960’erne var bare på ingen måde i god stand – heller ikke under jorden, så vi har måtte poste 37.000 i et nyt el-kabel og 42.000 kr. i nye stikledninger og skelbrønde.

Det er udgifter, der er givet godt ud, fordi vi så ikke om fem år står med et gammelt kloakrør i beton, der er revnet, men det er stadig udgifter, vi slet ikke var opmærksomme på. Derudover viste vores jord sig jo at være mindre intakt end først antaget, så bortkørsel af jord er blevet ca. 150.000 kr. dyrere end budgetteret. I den ideelle verden vil det nok være en god idé at have 500.000 ekstra afsat til diverse poster – både dem du ikke kan gøre så meget ved, og dem du selv er herre over pga. opgraderinger.

Rumfornemmelse…

1,2,3, så var der et hus

Når der nu ikke sker så meget andet i hverdagen eller weekenden, er det rart at have et projekt på sidelinjen, hvor der rent faktisk sker noget. Dag for dag. Vi er nu nået dertil, hvor H+H har formet huset med gasbetonvægge, og nu kan vi altså rigtigt se vores kommende hus. Inden væggene kom op på en lille uges tid, føles rummene ret små, men det må have været synsbedrag, for med væggene er rumfornemmelsen kommet, og selvom der både er røget m2 på en lang gang og på husets mange knæk og udgange til haven, så føles det som den helt rigtige planløsning for os.

Fordelingsgangen med indhak til skabsvæg fra Svane. Har skal vi finde en flot farve til væggen, der passer til egetræsfronterne
Ugen inden gasbetonvæggene kom op…

Frosten var lidt imod os tidligere på ugen, men nu må man sige, at plusgraderne har sat ind, hvilket betyder at grunden er godt mudret. Det betyder dog ikke så meget, da vi har fået lagt stabilgrus 150 meter ud fra huset og på de tre terrassearealer.

Vi stødte på en lille udfordring i og med, at stophanen til vandforsyningen viste sig at være ødelagt. Står din stophane i skel, er det forsyningsselskabets ansvar, men står den på grunden, er det dig, der skal afholde udgiften til reparation. Vi har fået oplyst, at vores står i skel, så vi slipper for endnu en ærgerlig ekstra udgift. Dem har vi haft rigeligt af, hvilket jeg nok i et kommende indlæg skal skrive lidt mere om. Men nu er vi i gang, og det føles så fedt!

Fra den “store” stue med udsigt til aftensolterrassen og ind i soveværelset, hvor Martin står med sit målebånd
Carls værelse har udsigt til vejen fra et højt vindue

Nybyg: kravsspecifikation

Vores ferie er forbi, og hverdagen er for alvor sat ind. For en uge siden flyttede vi fra Brønshøj til Rungsted, hvor vi har lejet et hus for det næste år. Vi overtog samtidig grunden i Trørød, og vi havde første rigtige byggemøde med Lasse Larsen Huse. Vores lejebolig bekræfter på alle måder, at det var et godt valg at rykke nordpå til hav og skov, og når byggeriet først rigtig går i gang, kan vi følge med, uden at skulle bruge for lang tid på transport.

På mødet med Lasse Larsen talte vi om vores kravspecifikation og så på, hvordan grunden ligger, hvordan den skråner lidt, og hvordan vi kan udnytte træer og buske, der allerede er der. Vi har brugt de seneste måneder på at kigge rigtig meget på udstillingshuse, og det er godt givet ud, fordi vi egentlig har en ret klar fornemmelse af, hvad vi gerne vil have. Vores overordnede ønsker er:

190-200 m2

To badeværelse på mellem 7-10 m2

To børneværelser på 12-14 m2

Forældresoveværelse med skabsvæg eller walk-in 14 m2

Bryggers med egen indgang

Lille entre for at undgå spildplads – med vindue så der er kig gennem hele huset og ud mod haven

Åbent køkken alrum med trin ned til stue – i forlængelse af stuen er også et kontor/ektra stue

Halv overdækket terrasse eller udhæng

Ekstra terrasse i form af indhak

Og så er der alt det ekstra som vinduespartier, loftshøjde, forskudte planer, akustiklofter, valg af mursten osv., men i første omgang er det den overordnede grundplan, der skal på plads. På mandag får vi de første tegninger, og vi er super spændte på resultatet. Vi er klar på, at der skal sendes forslag frem og tilbage, men jo hurtigere, vi kan være klar på at godkende planen, jo hurtigere kan vi få en byggetilladelse, der typisk tager 5-8 uger. Jeg deler selvfølgelig tegninger med jer, så snart vi har dem.