Nybyg: kravsspecifikation

Vores ferie er forbi, og hverdagen er for alvor sat ind. For en uge siden flyttede vi fra Brønshøj til Rungsted, hvor vi har lejet et hus for det næste år. Vi overtog samtidig grunden i Trørød, og vi havde første rigtige byggemøde med Lasse Larsen Huse. Vores lejebolig bekræfter på alle måder, at det var et godt valg at rykke nordpå til hav og skov, og når byggeriet først rigtig går i gang, kan vi følge med, uden at skulle bruge for lang tid på transport.

På mødet med Lasse Larsen talte vi om vores kravspecifikation og så på, hvordan grunden ligger, hvordan den skråner lidt, og hvordan vi kan udnytte træer og buske, der allerede er der. Vi har brugt de seneste måneder på at kigge rigtig meget på udstillingshuse, og det er godt givet ud, fordi vi egentlig har en ret klar fornemmelse af, hvad vi gerne vil have. Vores overordnede ønsker er:

190-200 m2

To badeværelse på mellem 7-10 m2

To børneværelser på 12-14 m2

Forældresoveværelse med skabsvæg eller walk-in 14 m2

Bryggers med egen indgang

Lille entre for at undgå spildplads – med vindue så der er kig gennem hele huset og ud mod haven

Åbent køkken alrum med trin ned til stue – i forlængelse af stuen er også et kontor/ektra stue

Halv overdækket terrasse eller udhæng

Ekstra terrasse i form af indhak

Og så er der alt det ekstra som vinduespartier, loftshøjde, forskudte planer, akustiklofter, valg af mursten osv., men i første omgang er det den overordnede grundplan, der skal på plads. På mandag får vi de første tegninger, og vi er super spændte på resultatet. Vi er klar på, at der skal sendes forslag frem og tilbage, men jo hurtigere, vi kan være klar på at godkende planen, jo hurtigere kan vi få en byggetilladelse, der typisk tager 5-8 uger. Jeg deler selvfølgelig tegninger med jer, så snart vi har dem.

Kald mig bare nybygger

Skitser og inpirationskateloger

Jeg er for nylig blevet en del af et helt nyt fællesskab, da Martin og jeg nu kan kalde os for nybyggere. Og det er vitterligt et fællesskab, hvor der er masser råd, sparring, tips og tricks at hente, hvis man som mig har meldt mig ind i diverse nybyggergrupper på Facebook. Men lad mig lige starte fra begyndelsen.

I februar satte vi vores hus til salg, og vi fandt ret hurtigt ud af, at vi ville forsøge at forfølge en gammel drøm om at bygge nyt. Vi begyndte derfor at kigge på grunde og nedrivningsegnede huse i de områder, vi gerne vil bo og gerne vil have børnene til at vokse op og gå i skole. Der kom de første begrænsninger, for så meget var der bare ikke til salg inden for vores budget. Vi var dog fast besluttet på, at det kunne lade sig gøre og havde indledende møder med Huscompagniet og Lasse Larsen Huse samtidig med, at vi besøgte udstillingshuse fra Lind og Risør, Hybel, Eurodan og HHM. Drømmen var helt sikkert at bygge et unikt, arkitekttegnet hus, men det er vores budget bare ikke til, når vi også vil bo i et relativt dyrt område i Nordsjælland, hvor du skal tæt på de 5 mio. for en grund. Derfor besluttede vi os ret hurtigt for et samarbejde med Lasse Larsen Huse, fordi vi her får er typehus, som vi selv designer. Standard og kvalitet virker høj, og vi havde en god kemi med den byggerådgiver, vi mødtes med. Samtidig er LL specialiseret i funkishuse, som vi vil have. Vi fik et tilbud på drømmehuset og kunne så begynde at regne baglæns i forhold til, hvad grunden måtte koste.

På inspirationstur hos Lind og Risør i Roskilde…

St. Bededag skete det så, at vi fik solgt vores hus, hvilket muliggjorde at jagten for alvor kunne begynde. Vi fik et lille tilbageslag efter en snak med banken, der ikke var helt enig med os i, hvad vi kunne købe grund for. Vi fortsatte dog med at kigge og i starten af juni kom der et dødsbo til salg i Trørød, som ved siden af Hørsholm er det område, vi allerhelst ville finde en grund. Prisen var høj, men vi tog chancen og bød næsten 700.000 under. Et skambud ja, men vi kunne ikke give meget mere. Det endte med, at vi fik 550.000 i afslag samt yderligere 88.000 til at få foretaget skelopmåling og ekstrafundering. Vi var heldige, at dette var et dødsbo med en gruppe arvinger, der gerne ville videre, men havde banken ikke presset os, havde vi ikke budt så lavt. Vi gik desuden tilbage til Lasse Larsen for at få en rabat på entreprisen, for at få puslespillet til at gå op, så mit bedste råd er, at det godt kan betale sig at presse lidt på for at få en god handel – ikke fordi man altid skal hente rabatter, men fordi det kan gøre, at enderne kan mødes. Det kunne de i dette tilfælde og lige inden sommerferien havde vi en endelig handel.

Et hul i jorden

Jordbundsundersøgelse

Lige så glade vi var for, at grunden var i hus, lige så spændte var vi på resultatet af vores jordbundsundersøgelse, der var afgørende for projektet. Aldrig har jeg læst så meget om jordarter, sandpuder, pælefundering mv., og jeg brugte Nybyggergrupperne på Facebook til at forhøre mig om, hvor store summer andre havde brugt på fundering inden byggestart. Vores prøver var okay, men kunne være bedre, og vi kommer til at bruge nogle 100 tusinde på fundering, så det er klart en post, man skal have med i regnestykket. Heldigvis var sælger villig til at kompensere ekstraudgiften, så husk advokatforbeholdet og gå tilbage til sælger af din grund, hvis udgifterne bliver større end forventet. Hvor langt der skal graves for at nå bæredygtig jord, og hvor meget jord, der skal køres væk, betyder noget for dit budget, og det ved du ikke før der er lavet boreprøver. Forvent at det beløb, byggefirmaet sætter af til ekstrafundering og bortkørsel af jord kan være i den lave ende. De fleste jeg har talt med har haft ekstraudgifter på denne post.

Her på bloggen kommer vores husprojekt nok til at fylde en del i det næste års tid, så læs med, hvis du har lyst og vil have et indblik i vores valg af mursten, stikkontakter, køkken, klinker og gulv for bare at nævne nogle få. Lige nu holder vi en tiltrængt sommerferie, men det betyder ikke en pause fra projektet, da vi bl.a. bruger tiden på at køre ture til diverse nybyggerområder for at samle inspiration.

Stay tuned…

Annonce

Dream on…

Jeg sætter ekstra meget pris på mit hjem og familie i kølvandet på Corona-pandemien, der virkelig har sat fokus på, hvor sårbare vi er, og hvor hurtigt det vante kan blive vendt op og ned og erstattet af en undtagelsestilstand. Vi har som familie tilbragt en masse god tid sammen, men det har også været super hårdt ikke at have sit frirum og faste rutiner med alt hvad det indebærer af sjove ting sammen med andre menesker! Sommeren er kommet bag på mig, fordi vi mistede foråret, men lige om lidt holder vi sommerferie, vi FLYTTER (ja huset af solgt), og vi skal i gang med en større byggeproces. Det skal jeg nok berette meget mere om. Nu vil jeg dog lige dele en lille sjov ting med jer, som dumpede ned i min e-postkasse den anden dag. Sommerferieplanerne til udlandet er jo sat på hold for de fleste, så derfor vil jeg lige give jer en virtuel rejse til Sean Connerys villa i Sydfrankrig, der netop er sat til salg af TopTenRealEstateDeals.comVillaen har den smukkeste udsigt, og jeg føler næsten, at jeg kan høre cikaderne og mærke terrassens natursten under bare fødder, når jeg ser billederne. Et paradis jeg ikke ville have noget imod lige at smutte ned til. Ja, altså det er sat til salg for den nette pris af $33.87 million, men det er vel en mindre detalje. Det vækker gode minder fra ferier i Sydfrankrig – en af mine absolutte favoritdestinationer, når det gælder sommerferie. Enjoy…http://www.toptenrealestatedeals,com

Pusterum og flytteplaner

I begyndelsen af det nye år træf vi en vigtig beslutning, der betød, at vi i starten af februar satte vores hus til salg. Det hus vi købte tilbage i august 2014 og som har dannet rammen for vores lille familie i fem år. Vi købte det uden at være sikre på, at vores babyplaner ville blive til virkelighed, men med den helt rette mavefornemmelse. Den kan man ikke rigtig forudse – enten er den der, eller også er den der ikke. Vi så huset, da det lige var kommet på markedet, og vi var ikke i tvivl – huset skulle være vores. Nu står vi lidt på en skillevej, fordi Ava skal starte i skole om et år. Derfor har vi længe overvejet, om vi skulle blive boende eller gøre alvor af vores store drøm om at bygge selv. Den drøm har ikke været realistisk før nu, for vi har ikke haft økonomi til både at købe den rette beliggenhed og opføre et hus, der opfylder vores krav. Det har været en svær beslutning, for både hus og beliggenhed har været det rette for os i rigtig mange år. Nu står vi over for ukendt land – nyt område, en lang byggeproces og ikke mindst ny institution for børnene og opgaven med at fortælle dem, at de skal væk fra vennerne. Av – den er hård. Men vi har bare Avas skolestart som bagkant, så tiden er den rette. Tanker om, hvorvidt vi kan finde os til rette et andet sted, om vi bliver lige så glade for det nye hus, transport til job og om børnene bliver glade for deres nye børnehave og skole, fylder ret meget. Samtidig er der store sommerfugle i maven i forhold til hele byggeprocessen, og vi har haft nogle rigtig gode møder med både Huscompagniet og Lasse Larsen Huse. Jeg kommer til at reporterer fra processen her på bloggen, for jeg er selv super glad for, at andre både deler gode og dårlige oplevelser om selv-byg! Hvis du er nysgerrig på at se vores dejlige Brønshøj-villa, så finder du den til salg hos Lokalbolig her.

Annonce

God gammeldags jul

Jeg er ved at komme op til overfladen igen efter en dejlig jul i hyggens tegn – bogstaveligt talt. Fra juleferien satte ind den 20. december stod den på alt det, jeg elsker ved julen. Tid – rigtig god tid til at være sammen, se de gode gamle julefilm, pynte juletræet, pakke alle gaverne ind, der for mit vedkommende blev købt tilbage i november, spille spil og flade helt ud i sofaen. Og så må vi ikke glemme maden, for hjemme hos os er det blevet en tradition at spise den helt store julemiddag med flæskesteg den 23. december og så igen den 24., hvor den dog stod på andesteg. Den 25. er ren afslapning, og så spiser vi igen den 26. december. Sådan er det, og sådan skal det være. Jeg elsker julesangen ”Sikke en voldsom trængsel og alarm”, der netop slutter af med ”rør blot ikke ved min gamle jul”.

Selvom traditionerne består, oplever vi dog forandringer, og denne jul var desværre et vidnesbyrd på, at min fars Alzheimers bliver mere og mere aggressiv. Han var med juleaften, men så var han der alligevel ikke. Det er ham, der plejer at tænde lysene, ham jeg plejer at få øjenkontakt med rundt om juletræet, når andre synger falsk og ham, der skærer stegen for. Men i år var han der bare, og så var han der alligevel ikke. Der er ikke noget at gøre, ikke så meget at sige, men det hjælper alligevel lidt at tale om det, så det gør jeg med mine veninder, min søster og ikke mindst min mor, der er den, der er hårdest ramt, men som alligevel formår at være den gamle, omsorgsfulde mor og ikke mindst mormor.

Indlægget her kommer lidt på bagkant, for nu er det snart tid til at tage julepynten ned igen, og det gør mig faktisk lidt vemodig, men det har det altid gjort. Det er nok mest af alt udsigten til de kolde, mørke måneder, hvor der ikke er så meget hygge på programmet, men bare en masse dårlig samvittighed over alt det, man har indtaget i december. Hm…heldigvis sker der noget omkring nytår, hvor vi ser frem og ikke tilbage, og hvor alle ligesom får mulighed for at starte på en frisk.

Lige et par få ord om julebordet i år…super enkelt med hvid dug og servietter (det burde have været stof, men det orkede vi alligevel ikke), frisk, sprødt gran og store kogler. Ret simpelt.

Adventsstage – very simple

Jeg ved godt, at julen er godt i gang, og har du ikke allerede en adventskrans, så er du lidt på bagkant. Det er der sikkert flere der er, så jeg deler dette fund med jer. Jeg har hele november været på jagt efter en helt enkelt adventsstage og fandt i sidste weekend denne smukke Ferm Living messingstage, da jeg var på juletur med min mor. Stagen kan bruges stående eller hænges op med en lædersnor eller lign., og så kan du egentligt bare lægge dit yndlingspynt i cirklen – friskt eller tørret – eller binde små bånd eller pynt i de små huller, hvis du har stagen hængende fra loftet.

Der er så meget i julen, der larmer, så jeg kan virkelig godt lide det helt enkle udtryk, og jeg har nøjes med at pynte med lidt røde vinterbær. Stagen kan desuden bruges resten af året, så jeg tror ikke, at jeg pakker min ned, når julen er forbi.

Jeg er allerede klar…

Vi skal holde jul i år, og jeg glæder mig allerede. Jeg håber, at begge mine forældre kan få en hyggelig aften, selvom alzheimers er med os – om vi vil det eller ej. Jeg vil gøre mit for at skabe nogle hyggelige rammer om dette års julefest, og i sidste weekend startede jeg på de første julerier med et besøg i Søstrene Grene. Det endte med at blive et halvdyrt besøg, fordi jeg faldt pladask for julekollektionen 2019. Mangler du julekugler eller ornamenter til træet, er der meget fint at vælge imellem. Ava var med, og hun gik efter alt, der glimtede, og det var der meget af. Jeg fandt til gengæld store stjerner i velour til vinduet og søde glaskupler med sne i, og er du til dybe, mørke farver, er der bånd og velour kugler til træet. Jeg fandt endda en krans til hoveddøren. Så ja – kom bare an jul.