Alting begynder med et mood board

Med tanke på, at jeg måske ikke kommer til at flytte ind i et hus, jeg selv har været med til at tegne, igen, går jeg all in på indretningen og glæder mig vildt meget til at komme i gang med at skabe et nyt hjem. Når man flytter i et nyt, men gammelt hus, er materialerne bestemt på forhånd, og man må arbejde med de valg, der allerede er truffet for en. Du skal altså få dine møbler til at passe ind i en forudbestemt ramme. Martin og jeg har i stedet haft mulighed for at vælge materialer ud fra, hvordan vi ønsker vores indretning skal være – med både eksisterende og nye møbler.

Jeg er vild med MUUTOs In Situ Modular sofa

For at få et overblik over de forskellige rum, hvilke møbler vi kan genbruge, og hvilke vi skal investere i (læs: spare op til) har jeg lavet mood boards ud fra plantegningen. På den måde har jeg mål på hver rum, og det giver god mening at sætte de forskellige materialer og farver op imod hinanden. Vi kører mørke klinker i køkken-alrum og den ene stue, og med et sort køkken og sorte vinduer, skal vi være obs på, at der kommer nogle varme materialer ind. Lange stofgardiner og gulvtæpper kan gøre meget, og så er det planen med tiden at udskifte vores spisebord og stole til egetræ, der vil stå flot op af det sorte gulv. Martins store drøm er at erhverve en eller to spanske stole, men lad os nu lige se, hvornår det kan blive en realitet.

Keep it simple

Det er vigtigt, at børnene får nogle hyggelige værelser fra begyndelsen, og her er Ikea oplagt til at få rammen på plads i form af seng, reol og skab. Resten af indretningen kan bestå af mere unikke ting, og en farve på væggen eller i form af billeder kan skabe hyggen. Vi kommer også til at genbruge designs fra danske EO i form af isspejle og det elefantbord, Carl pt. har på værelset. Plakaten er fra Mado og er super fed. I løbet af det seneste år har vi solgt en stor del af vores møbler, så vi kommer til at skulle købe ret meget, så selvom jeg gerne ville indrette børneværelserne med møbler fra Oliver Furniture eller noget i den stil, så bliver det Ikea.

Men en klar anbefaling herfra er at lave et mood board for hvert rum, så du i hovedet kan lege lidt med indretningen, inden du begynder at købe de enkelte elementer. Det er desuden sjovt, og noget af det, jeg virkelig har glædet mig til. Tiden skal jo også bruges på noget, mens vi går og venter…

Lidt om overskridelse af budgetter

Fredag gik vi på weekend til dette syn – spær på hele huset

Før vi taler om det kedelige ved nybyggeri – økonomien, får I lige en en status, og billedet ovenover taler vist for sig selv. Vi har fået spær. Sidste uge var travl, og vi kom ikke meget forbi grunden. Derfor var det dejligt fredag at kunne gå på weekend til dette syn. Normalt ville man jo holde rejsegilde, når spærene rejses, men der er ikke meget ved et gilde, når man skal holde to meters afstand og spritte alt af. Det ville ellers være dejligt at se både venner, familie og naboer. Håndværkerne vil nok bare gerne hjem på weekend, men vi kører forbi med lidt lækkerier til dem i næste uge.

Da vi besluttede at bygge nyt, var den største bekymring økonomien. Hvad er det reelle budget, hvad kan man regne med, og hvor er det, at budgettet kan skride? Det første møde hos Lasse Larsen Huse handlede derfor om at lave et budget, hvor alle vores ønsker var inkluderet. Vores drømmehus. Herefter fandt vi grunden og måtte skære fra, så totaløkonomien ikke blev overskredet. Normalt kræver banken en buffer på 10-15 %, men fordi vores tilbud fra LL Huse dækkede det meste, kunne vi nøjes med 5 %. Den del er så for længst brugt.

Når man besøger udstillingshuse og ser budgetterne, kan man godt få et indtryk af, at særligt køkken, bad og bryggers kan laves noget billigere end i realiteten. Det skyldes primært, at der er sparet på alt indmad, og det er det ydre, der fokuseres på. Vores køkken endte med at blive 100.000 dyrere, fordi vi bl.a. opgraderede på indmaden, valgte skuffer i stedet for skabe, og valgte en dyrere bordplade. Summa summarum er, at det, du ser, ikke nødvendigvis er det, du ender med at købe, fordi udstillingskøkkenerne er så skrabede, når du går bag facaden. Gulve i udstillingshuse er også ofte laminat, og der er standard døre, karme og vinduer, hvilket er noget af det, vi har brugt flere penge på. Jeg har tidligere skrevet om vores materialevalg – det opslag kan du se her, og dette skulle egentligt handle om de uforudsete udgifter, der nu også har ramt os.

250.000 over budget

Udover vores generelle overskridelse af det oprindelige budget, der dog blot er kommet til at ligne det, vi i første omgang og på første møde fik lavet hos Lasse Larsen Huse, så er der kommet nogle uforudsete udgifter, som jeg lige vil dele med jer. Fordelen ved at købe et gammelt hus og rive det ned for derefter at bygge nyt i et etableret kvarter, er jo netop, at du får en helt ny bolig i et område, der er hyggelig fra begyndelse, du har måske allerede træer i haven, og du sparer alle tilslutningsafgifterne, fordi der har været el, vand mv. Vores hus fra 1960’erne var bare på ingen måde i god stand – heller ikke under jorden, så vi har måtte poste 37.000 i et nyt el-kabel og 42.000 kr. i nye stikledninger og skelbrønde.

Det er udgifter, der er givet godt ud, fordi vi så ikke om fem år står med et gammelt kloakrør i beton, der er revnet, men det er stadig udgifter, vi slet ikke var opmærksomme på. Derudover viste vores jord sig jo at være mindre intakt end først antaget, så bortkørsel af jord er blevet ca. 150.000 kr. dyrere end budgetteret. I den ideelle verden vil det nok være en god idé at have 500.000 ekstra afsat til diverse poster – både dem du ikke kan gøre så meget ved, og dem du selv er herre over pga. opgraderinger.

Rumfornemmelse…

1,2,3, så var der et hus

Når der nu ikke sker så meget andet i hverdagen eller weekenden, er det rart at have et projekt på sidelinjen, hvor der rent faktisk sker noget. Dag for dag. Vi er nu nået dertil, hvor H+H har formet huset med gasbetonvægge, og nu kan vi altså rigtigt se vores kommende hus. Inden væggene kom op på en lille uges tid, føles rummene ret små, men det må have været synsbedrag, for med væggene er rumfornemmelsen kommet, og selvom der både er røget m2 på en lang gang og på husets mange knæk og udgange til haven, så føles det som den helt rigtige planløsning for os.

Fordelingsgangen med indhak til skabsvæg fra Svane. Har skal vi finde en flot farve til væggen, der passer til egetræsfronterne
Ugen inden gasbetonvæggene kom op…

Frosten var lidt imod os tidligere på ugen, men nu må man sige, at plusgraderne har sat ind, hvilket betyder at grunden er godt mudret. Det betyder dog ikke så meget, da vi har fået lagt stabilgrus 150 meter ud fra huset og på de tre terrassearealer.

Vi stødte på en lille udfordring i og med, at stophanen til vandforsyningen viste sig at være ødelagt. Står din stophane i skel, er det forsyningsselskabets ansvar, men står den på grunden, er det dig, der skal afholde udgiften til reparation. Vi har fået oplyst, at vores står i skel, så vi slipper for endnu en ærgerlig ekstra udgift. Dem har vi haft rigeligt af, hvilket jeg nok i et kommende indlæg skal skrive lidt mere om. Men nu er vi i gang, og det føles så fedt!

Fra den “store” stue med udsigt til aftensolterrassen og ind i soveværelset, hvor Martin står med sit målebånd
Carls værelse har udsigt til vejen fra et højt vindue

Pæn at se på og god for miljøet

Ocean chair fra Nanna Ditzel, designet i 1955

Jeg er allerede et par skridt foran og tænker møblement til vores kommede tre terrasser. Ja – der skal jo noget, og det behøver jo ikke at være de samme havemøbler hele vejen rundt, og et bud kunne bestemt være Nanna Ditzels Ocean serie, der er fremstillet af genanvendeligt fiskenet og plastik fra verdenshavene. Serien er designet tilbage i 1955 og produceres af Mater. Super fin stol, som man også sidder ret godt i.

Jeg er ikke så sikker på, at det bliver i denne sæson, at vores nye have kommer til at spille, men vi skal jo have noget at sidde på, og jeg regner også med, at fliser – og dermed terrasse – er noget af det første, der bliver lagt i haven. Nu må vi se – jeg er i hvert fald klar på dette sæt i sort.

Can 1 seater

Stolen/sofaen er designet af Ronan and Erwan Bouroullec

Jeg er blevet forelsker i Hays Can 1 seater, og ikke kun fordi man sidder ufatteligt godt i den. Den er også rigtig pæn endda, og to af dem i en smuk flaskegrøn ville passe perfekt i vores kommende “store” stue. Tanken er her, at vi skal have en sofa og to lounge stole, som man gerne skal kunne flyde lidt i. Stolen koster 11.000, så det er fint, at vi har lidt tid til at spare op, inden indflytning…

Et af de store valg – mursten

Mens vi venter på, at projekteringen bliver færdig, og ansøgningen om nedrivnings- og byggetilladelse kan sendes til kommunen, kigger vi på et af projektets helt store valg: MURSTENEN. Det er et af de store, fordi det er et af de valg, du ikke sådan kan lave om efterfølgende. Det samme gælder gulve og klinker, hvorimod de fleste andre elementer er nemmere og billigere af skifte med tiden. Inden vi startede som nybyggere tænkte jeg ikke sønderligt over farve på sten og fuge, når jeg så et pænt hus. Det gør jeg nu. Vi skal nemlig vælge vores sten, og det er på godt og ondt, at der er et stort udvalg. Vores gamle hus fra 1953 havde en gul sten med lidt spil. Det kunne vi også godt tænke os, at det nye får, men der findes ikke særlig mange pæne gule mursten, da mange er for lyse og for ensfarvede. Vi har derfor også kigget på grå/brune sten, der umiddelbart passer godt ind med de omliggende huse og den omliggende natur.

 En af de flotte grå sten fra Strøjer Tegl, der dog også kommer med en merpris på omkring 90.000 kr. i forhold til de sten, der er indeholdt i tilbuddet fra Lasse Larsen Huse.

 

Taurus fra Strøjer Tegl er mere brun end Silver Falcon eller den endnu smukkere Silver Pacific, men er også en flot sten, og er modsat Strøjers 700-serie end del af 500-serien, der er standard hos LL Huse. Det betyder en del for budgettet, for ikke nok med, at murstenen kan koste mere, så følger der også ofte en merpris med på selve fugen.

Efter at have haft Taurus som favorit et stykke tid, er vi gået tilbage til en mere gul sten med Egernsunds Cold Hawaii. For nylig besøgte vi Egernsunds showroom på Frederiksberg og fik efterfølgende tilsendt tre prøver på henholdsvis Cold Hawaii, Cassis og Avignon coal. Ud fra prøverne ligner disse sten hinanden ekstremt meget, men i virkeligheden er der forskel, så vælg aldrig ud fra prøven på fire sten, da brændingen desuden også kan være forskellig for den “rigtige” sten, der efterfølges bruges på dit hus. Et eksempel på det er, at nogle får tilsendt prøvesten, som de bruger til at indgravere årstal eller navn i som en sjov gimmick til huset. Problemet er bare, at prøvestenene ofte (jeg ved ikke hvorfor) er brænd 3-4 gange og dermed ofte lysere end de rigtige sten, der i Cold Hawaiis tilfælde kun er brændt 1-2 gange.

Prøvesten fra Egernsund – Cold Hawaii. Væsentlig lysere end stenen er på reelt byggeri, hvilket ses tydeligt på billederne nedenfor. Men altså vores nye favoritsten.

En anden ting, der er også er værd at være opmærksom på er murstenens udseende i tør og våd tilstand. Nederste billede her viser Cold Hawaii efter en regnfuld nat, hvorimod billedet ovenover er stenen i tør tilstand med en grå/hvid fuge fra Dangrit. Det vi godt kan lide ved denne sten er, at den ligner en gammel sten, og bruger man en lys fuge trækkes de gule nuancer frem, hvorimod en grå, mørk fuge trækker sten grå toner frem. Sidste weekend tog vi den helt store tur, hvor vi kørte rundt til forskellige adresse som vi via nybyg-grupperne på bl.a. Facebook vidste var bygget med denne sten. Vi er ikke 100 % overbeviste, men jeg tror, at vi ender med denne for den er nok det bedste bud med mindre vi vil sprænge budgettet med en af de dyre modeller. I skal til gengæld ikke synes for at se det flotteste hus på vores lille Jyllands-turné (der findes udstillingsbyer i bl.a. Randers, Hinderup, Aalborg og Silkeborg). Dette er Lasse Larsens Huses værk i Hinnerup, og stenen er Silver Pacific i den lange udgave, så der er brugt hele 200.000 ekstra på mursten i dette hus. Men flot er det, og jeg glædes ved at vide, at vi kommer til at få en lille atrium-gård som denne. God weekend!

 

 

 

Et hus bliver til…

Nu er vi for alvor i gang med den sjove del af byggeprojektet efter møde med arkitekten og vores byggerådgiver fra Lasse Larsen Husen. Sammen kiggede vi på plantegningen og rykkede rundt, skar til og tilføjede og er nu ved at være der, hvor vi gerne vil være. Huset er blevet 10 m2 større, og der er kommet en overdækket terrasse, som vi i første omgang ikke troede, at vi ville have. Nu er vi spændte på totaløkonomien og krydser fingrer for, at vores buffer kan dække de første tilvalg (der kommer nok en del mere til). Så her er første skitse og plantegningen, der tager udgangspunkt i et ønske om et stort køkken alrum ud mod haven.

Musten og vinduer er ikke valgt endnu, så dette er et forslag, men vi er tæt på. Måske vælger vi, at overdækningen skal svæve i stedet for at være hæftet til “vinger” på huset. Terrasserne er placereret ud fra solens retning i løbet af dagen, og den lille “atriumgård” skal tjene til at få mere lys ind i boligen, og så kan der da lige placeres et juletræ med lys der i vinterhalvåret. Næste skridt er at godkende vinduer og endelig facadeløsning, inden indsendelse af anmodning om nedrivnings- og byggetilladelse hos Rudersdal Kommune. Så krydser vi fingrer for en ikke alt for lang ekspeditionstid.