Kald mig bare nybygger

Skitser og inpirationskateloger

Jeg er for nylig blevet en del af et helt nyt fællesskab, da Martin og jeg nu kan kalde os for nybyggere. Og det er vitterligt et fællesskab, hvor der er masser råd, sparring, tips og tricks at hente, hvis man som mig har meldt mig ind i diverse nybyggergrupper på Facebook. Men lad mig lige starte fra begyndelsen.

I februar satte vi vores hus til salg, og vi fandt ret hurtigt ud af, at vi ville forsøge at forfølge en gammel drøm om at bygge nyt. Vi begyndte derfor at kigge på grunde og nedrivningsegnede huse i de områder, vi gerne vil bo og gerne vil have børnene til at vokse op og gå i skole. Der kom de første begrænsninger, for så meget var der bare ikke til salg inden for vores budget. Vi var dog fast besluttet på, at det kunne lade sig gøre og havde indledende møder med Huscompagniet og Lasse Larsen Huse samtidig med, at vi besøgte udstillingshuse fra Lind og Risør, Hybel, Eurodan og HHM. Drømmen var helt sikkert at bygge et unikt, arkitekttegnet hus, men det er vores budget bare ikke til, når vi også vil bo i et relativt dyrt område i Nordsjælland, hvor du skal tæt på de 5 mio. for en grund. Derfor besluttede vi os ret hurtigt for et samarbejde med Lasse Larsen Huse, fordi vi her får er typehus, som vi selv designer. Standard og kvalitet virker høj, og vi havde en god kemi med den byggerådgiver, vi mødtes med. Samtidig er LL specialiseret i funkishuse, som vi vil have. Vi fik et tilbud på drømmehuset og kunne så begynde at regne baglæns i forhold til, hvad grunden måtte koste.

På inspirationstur hos Lind og Risør i Roskilde…

St. Bededag skete det så, at vi fik solgt vores hus, hvilket muliggjorde at jagten for alvor kunne begynde. Vi fik et lille tilbageslag efter en snak med banken, der ikke var helt enig med os i, hvad vi kunne købe grund for. Vi fortsatte dog med at kigge og i starten af juni kom der et dødsbo til salg i Trørød, som ved siden af Hørsholm er det område, vi allerhelst ville finde en grund. Prisen var høj, men vi tog chancen og bød næsten 700.000 under. Et skambud ja, men vi kunne ikke give meget mere. Det endte med, at vi fik 550.000 i afslag samt yderligere 88.000 til at få foretaget skelopmåling og ekstrafundering. Vi var heldige, at dette var et dødsbo med en gruppe arvinger, der gerne ville videre, men havde banken ikke presset os, havde vi ikke budt så lavt. Vi gik desuden tilbage til Lasse Larsen for at få en rabat på entreprisen, for at få puslespillet til at gå op, så mit bedste råd er, at det godt kan betale sig at presse lidt på for at få en god handel – ikke fordi man altid skal hente rabatter, men fordi det kan gøre, at enderne kan mødes. Det kunne de i dette tilfælde og lige inden sommerferien havde vi en endelig handel.

Et hul i jorden

Jordbundsundersøgelse

Lige så glade vi var for, at grunden var i hus, lige så spændte var vi på resultatet af vores jordbundsundersøgelse, der var afgørende for projektet. Aldrig har jeg læst så meget om jordarter, sandpuder, pælefundering mv., og jeg brugte Nybyggergrupperne på Facebook til at forhøre mig om, hvor store summer andre havde brugt på fundering inden byggestart. Vores prøver var okay, men kunne være bedre, og vi kommer til at bruge nogle 100 tusinde på fundering, så det er klart en post, man skal have med i regnestykket. Heldigvis var sælger villig til at kompensere ekstraudgiften, så husk advokatforbeholdet og gå tilbage til sælger af din grund, hvis udgifterne bliver større end forventet. Hvor langt der skal graves for at nå bæredygtig jord, og hvor meget jord, der skal køres væk, betyder noget for dit budget, og det ved du ikke før der er lavet boreprøver. Forvent at det beløb, byggefirmaet sætter af til ekstrafundering og bortkørsel af jord kan være i den lave ende. De fleste jeg har talt med har haft ekstraudgifter på denne post.

Her på bloggen kommer vores husprojekt nok til at fylde en del i det næste års tid, så læs med, hvis du har lyst og vil have et indblik i vores valg af mursten, stikkontakter, køkken, klinker og gulv for bare at nævne nogle få. Lige nu holder vi en tiltrængt sommerferie, men det betyder ikke en pause fra projektet, da vi bl.a. bruger tiden på at køre ture til diverse nybyggerområder for at samle inspiration.

Stay tuned…

Annonce

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s