Er den ikke bare smuk? Jeg er helt vild med Miira-kollektion fra Nuura, der er designet af Sofie Refer. Serien udvides nu med en ny cirkulær lysekrone i to størrelser med 6 eller 8 mundblæste glaskupler. Den nye lysekrone har et klassisk udtryk og er designet til at hænge lavt eller højt fra loftet. Højden kan justeres fra 45 til 250 cm via et specielt wiresystem. Det er moderne elegance, og jeg kunne godt overveje, om vi skulle have en af lysekronerne med fire glaskupler i vores kommende tv-stue. Her bliver vores udfordring nemlig, at vi ingen vindueskarme får og ikke ønsker spots i hele huset. Vi skal derfor finde nogle flotte pendler og standerlamper. Tjek lige soveværelsesbilledet nedenfor. Alt på det billede er pænt, og havde vi ikke de to krudtugler, så ville jeg havde lange, lyse og lette gardiner i mit soveværelse, der selvfølgelig også ville være noget større, fordi vi naturligvis har prioriteret større værelser til børnene end til os selv. Så de flagrende gardiner må forblive en drøm og erstattes af nogle praktiske rullegardiner. Den del vender jeg lige tilbage til, for der må være noget at gøre.
Det så ellers ret godt ud – den der overdækkede terrasse, men den koster også 85.000 kr., og fra begyndelsen var det slet ikke meningen, at den skulle være der. Vi kan godt lide det lidt mere enkle udtryk, et hus uden overdækning har, og et besøg på grunden bekræftede da også, at baghavens store træer giver rigeligt med skygge. Så nu nøjes vi med en overdækning på forsiden af huset, da det giver et flot udtryk og selvfølgelig også har den funktion, at du kan ringe tørskoet på døren. Vi har desuden valgt at have to aflange vinduer ud mod vejen, og jeg kan godt lide det lidt mere stringente udtryk, facaden får. Billedet for oven viser desuden det gamle hus, der tilbage i 1960’erne helt sikkert har været flot og moderne. Det står bare ikke til at renovere, da det ikke er blevet passet på i mange år.
En plantegning kræver tid, og at man overvejer de enkelte løsninger. Et af vores issues var, at vi helst ikke ville have en stor boks med cisternen på toilettet. Det er en normal løsning, men er der mur nok, kan cisterne gemmes i væggen, og du får en mere elegant løsning. Det krævede lidt omrokering i forældresoveværelset, men nu ser det ud til at lykkes. Vi har nu godkendt den endelige planløsning og har modtaget entreprisekontrakten. Denne har vi med inspiration fra andre og en advokatgennemgang nogle punkter til, men forhåbentlig bliver vi enige og kan skrive under på den i denne uge. Fra vi underskriver går der 4 1/2 uge med projektering og skelopmåling, før vi kan søge om byggetilladelse. Ventetid er der altså rigeligt af, og jeg gruer allerede lidt for tidsplanen, selvom vi ikke ikke har kunne gøre det så meget hurtigere. Jeg har hørt om mange, der bruger væsentligt længere tid end tre uger på plantegning, men når man ved, at kommunen har lange sagsbehandlingstider på byggetilladelser, vil man også bare gerne i gang.
Her er den endelige planløsning, hvor døren til badeværelset fra forældresoveværelset dog kommer til at vende den anden vej:
Næste opgave er bl.a. valg af mursten, og det skal jeg nok dele lidt tanker og billeder om. Jeg beklager til at alle dem, der ikke er interesseret i nybyggeri, at bloggen kommer til at bære præg af dette det næste stykke tid. Jeg skal nok prøve at snige lidt andet ind engang imellem.
Nu er vi for alvor i gang med den sjove del af byggeprojektet efter møde med arkitekten og vores byggerådgiver fra Lasse Larsen Husen. Sammen kiggede vi på plantegningen og rykkede rundt, skar til og tilføjede og er nu ved at være der, hvor vi gerne vil være. Huset er blevet 10 m2 større, og der er kommet en overdækket terrasse, som vi i første omgang ikke troede, at vi ville have. Nu er vi spændte på totaløkonomien og krydser fingrer for, at vores buffer kan dække de første tilvalg (der kommer nok en del mere til). Så her er første skitse og plantegningen, der tager udgangspunkt i et ønske om et stort køkken alrum ud mod haven.
Musten og vinduer er ikke valgt endnu, så dette er et forslag, men vi er tæt på. Måske vælger vi, at overdækningen skal svæve i stedet for at være hæftet til “vinger” på huset. Terrasserne er placereret ud fra solens retning i løbet af dagen, og den lille “atriumgård” skal tjene til at få mere lys ind i boligen, og så kan der da lige placeres et juletræ med lys der i vinterhalvåret. Næste skridt er at godkende vinduer og endelig facadeløsning, inden indsendelse af anmodning om nedrivnings- og byggetilladelse hos Rudersdal Kommune. Så krydser vi fingrer for en ikke alt for lang ekspeditionstid.
Vores ferie er forbi, og hverdagen er for alvor sat ind. For en uge siden flyttede vi fra Brønshøj til Rungsted, hvor vi har lejet et hus for det næste år. Vi overtog samtidig grunden i Trørød, og vi havde første rigtige byggemøde med Lasse Larsen Huse. Vores lejebolig bekræfter på alle måder, at det var et godt valg at rykke nordpå til hav og skov, og når byggeriet først rigtig går i gang, kan vi følge med, uden at skulle bruge for lang tid på transport.
På mødet med Lasse Larsen talte vi om vores kravspecifikation og så på, hvordan grunden ligger, hvordan den skråner lidt, og hvordan vi kan udnytte træer og buske, der allerede er der. Vi har brugt de seneste måneder på at kigge rigtig meget på udstillingshuse, og det er godt givet ud, fordi vi egentlig har en ret klar fornemmelse af, hvad vi gerne vil have. Vores overordnede ønsker er:
190-200 m2
To badeværelse på mellem 7-10 m2
To børneværelser på 12-14 m2
Forældresoveværelse med skabsvæg eller walk-in 14 m2
Bryggers med egen indgang
Lille entre for at undgå spildplads – med vindue så der er kig gennem hele huset og ud mod haven
Åbent køkken alrum med trin ned til stue – i forlængelse af stuen er også et kontor/ektra stue
Halv overdækket terrasse eller udhæng
Ekstra terrasse i form af indhak
Og så er der alt det ekstra som vinduespartier, loftshøjde, forskudte planer, akustiklofter, valg af mursten osv., men i første omgang er det den overordnede grundplan, der skal på plads. På mandag får vi de første tegninger, og vi er super spændte på resultatet. Vi er klar på, at der skal sendes forslag frem og tilbage, men jo hurtigere, vi kan være klar på at godkende planen, jo hurtigere kan vi få en byggetilladelse, der typisk tager 5-8 uger. Jeg deler selvfølgelig tegninger med jer, så snart vi har dem.
Jeg er for nylig blevet en del af et helt nyt fællesskab, da Martin og jeg nu kan kalde os for nybyggere. Og det er vitterligt et fællesskab, hvor der er masser råd, sparring, tips og tricks at hente, hvis man som mig har meldt mig ind i diverse nybyggergrupper på Facebook. Men lad mig lige starte fra begyndelsen.
I februar satte vi vores hus til salg, og vi fandt ret hurtigt ud af, at vi ville forsøge at forfølge en gammel drøm om at bygge nyt. Vi begyndte derfor at kigge på grunde og nedrivningsegnede huse i de områder, vi gerne vil bo og gerne vil have børnene til at vokse op og gå i skole. Der kom de første begrænsninger, for så meget var der bare ikke til salg inden for vores budget. Vi var dog fast besluttet på, at det kunne lade sig gøre og havde indledende møder med Huscompagniet og Lasse Larsen Huse samtidig med, at vi besøgte udstillingshuse fra Lind og Risør, Hybel, Eurodan og HHM. Drømmen var helt sikkert at bygge et unikt, arkitekttegnet hus, men det er vores budget bare ikke til, når vi også vil bo i et relativt dyrt område i Nordsjælland, hvor du skal tæt på de 5 mio. for en grund. Derfor besluttede vi os ret hurtigt for et samarbejde med Lasse Larsen Huse, fordi vi her får er typehus, som vi selv designer. Standard og kvalitet virker høj, og vi havde en god kemi med den byggerådgiver, vi mødtes med. Samtidig er LL specialiseret i funkishuse, som vi vil have. Vi fik et tilbud på drømmehuset og kunne så begynde at regne baglæns i forhold til, hvad grunden måtte koste.
På inspirationstur hos Lind og Risør i Roskilde…
St. Bededag skete det så, at vi fik solgt vores hus, hvilket muliggjorde at jagten for alvor kunne begynde. Vi fik et lille tilbageslag efter en snak med banken, der ikke var helt enig med os i, hvad vi kunne købe grund for. Vi fortsatte dog med at kigge og i starten af juni kom der et dødsbo til salg i Trørød, som ved siden af Hørsholm er det område, vi allerhelst ville finde en grund. Prisen var høj, men vi tog chancen og bød næsten 700.000 under. Et skambud ja, men vi kunne ikke give meget mere. Det endte med, at vi fik 550.000 i afslag samt yderligere 88.000 til at få foretaget skelopmåling og ekstrafundering. Vi var heldige, at dette var et dødsbo med en gruppe arvinger, der gerne ville videre, men havde banken ikke presset os, havde vi ikke budt så lavt. Vi gik desuden tilbage til Lasse Larsen for at få en rabat på entreprisen, for at få puslespillet til at gå op, så mit bedste råd er, at det godt kan betale sig at presse lidt på for at få en god handel – ikke fordi man altid skal hente rabatter, men fordi det kan gøre, at enderne kan mødes. Det kunne de i dette tilfælde og lige inden sommerferien havde vi en endelig handel.
Et hul i jorden
Jordbundsundersøgelse
Lige så glade vi var for, at grunden var i hus, lige så spændte var vi på resultatet af vores jordbundsundersøgelse, der var afgørende for projektet. Aldrig har jeg læst så meget om jordarter, sandpuder, pælefundering mv., og jeg brugte Nybyggergrupperne på Facebook til at forhøre mig om, hvor store summer andre havde brugt på fundering inden byggestart. Vores prøver var okay, men kunne være bedre, og vi kommer til at bruge nogle 100 tusinde på fundering, så det er klart en post, man skal have med i regnestykket. Heldigvis var sælger villig til at kompensere ekstraudgiften, så husk advokatforbeholdet og gå tilbage til sælger af din grund, hvis udgifterne bliver større end forventet. Hvor langt der skal graves for at nå bæredygtig jord, og hvor meget jord, der skal køres væk, betyder noget for dit budget, og det ved du ikke før der er lavet boreprøver. Forvent at det beløb, byggefirmaet sætter af til ekstrafundering og bortkørsel af jord kan være i den lave ende. De fleste jeg har talt med har haft ekstraudgifter på denne post.
Her på bloggen kommer vores husprojekt nok til at fylde en del i det næste års tid, så læs med, hvis du har lyst og vil have et indblik i vores valg af mursten, stikkontakter, køkken, klinker og gulv for bare at nævne nogle få. Lige nu holder vi en tiltrængt sommerferie, men det betyder ikke en pause fra projektet, da vi bl.a. bruger tiden på at køre ture til diverse nybyggerområder for at samle inspiration.
Jeg sætter ekstra meget pris på mit hjem og familie i kølvandet på Corona-pandemien, der virkelig har sat fokus på, hvor sårbare vi er, og hvor hurtigt det vante kan blive vendt op og ned og erstattet af en undtagelsestilstand. Vi har som familie tilbragt en masse god tid sammen, men det har også været super hårdt ikke at have sit frirum og faste rutiner med alt hvad det indebærer af sjove ting sammen med andre menesker! Sommeren er kommet bag på mig, fordi vi mistede foråret, men lige om lidt holder vi sommerferie, vi FLYTTER (ja huset af solgt), og vi skal i gang med en større byggeproces. Det skal jeg nok berette meget mere om. Nu vil jeg dog lige dele en lille sjov ting med jer, som dumpede ned i min e-postkasse den anden dag. Sommerferieplanerne til udlandet er jo sat på hold for de fleste, så derfor vil jeg lige give jer en virtuel rejse til Sean Connerys villa i Sydfrankrig, der netop er sat til salg af TopTenRealEstateDeals.com. Villaen har den smukkeste udsigt, og jeg føler næsten, at jeg kan høre cikaderne og mærke terrassens natursten under bare fødder, når jeg ser billederne. Et paradis jeg ikke ville have noget imod lige at smutte ned til. Ja, altså det er sat til salg for den nette pris af $33.87 million, men det er vel en mindre detalje. Det vækker gode minder fra ferier i Sydfrankrig – en af mine absolutte favoritdestinationer, når det gælder sommerferie. Enjoy…http://www.toptenrealestatedeals,com
I begyndelsen af det nye år træf vi en vigtig beslutning, der betød, at vi i starten af februar satte vores hus til salg. Det hus vi købte tilbage i august 2014 og som har dannet rammen for vores lille familie i fem år. Vi købte det uden at være sikre på, at vores babyplaner ville blive til virkelighed, men med den helt rette mavefornemmelse. Den kan man ikke rigtig forudse – enten er den der, eller også er den der ikke. Vi så huset, da det lige var kommet på markedet, og vi var ikke i tvivl – huset skulle være vores. Nu står vi lidt på en skillevej, fordi Ava skal starte i skole om et år. Derfor har vi længe overvejet, om vi skulle blive boende eller gøre alvor af vores store drøm om at bygge selv. Den drøm har ikke været realistisk før nu, for vi har ikke haft økonomi til både at købe den rette beliggenhed og opføre et hus, der opfylder vores krav. Det har været en svær beslutning, for både hus og beliggenhed har været det rette for os i rigtig mange år. Nu står vi over for ukendt land – nyt område, en lang byggeproces og ikke mindst ny institution for børnene og opgaven med at fortælle dem, at de skal væk fra vennerne. Av – den er hård. Men vi har bare Avas skolestart som bagkant, så tiden er den rette. Tanker om, hvorvidt vi kan finde os til rette et andet sted, om vi bliver lige så glade for det nye hus, transport til job og om børnene bliver glade for deres nye børnehave og skole, fylder ret meget. Samtidig er der store sommerfugle i maven i forhold til hele byggeprocessen, og vi har haft nogle rigtig gode møder med både Huscompagniet og Lasse Larsen Huse. Jeg kommer til at reporterer fra processen her på bloggen, for jeg er selv super glad for, at andre både deler gode og dårlige oplevelser om selv-byg! Hvis du er nysgerrig på at se vores dejlige Brønshøj-villa, så finder du den til salg hos Lokalbolig her.
